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刘如强:进一步完善《北京pk10全天一期计划物业管理条例》
日期:2018-08-10 17:22:06  来源:本网综合报道    字号: |

  “2000年9月,《北京pk10全天一期计划物业管理条例》颁布以来,通过多年实践,物业管理中出现的新情况和问题亟待进一步完善《条例》,以适应当前行业的发展需要。”在省物业管理协会会长刘如强看来,这个条例出台时间较早,目前仍存在一些问题。
 
  这些问题包括:未明确各级政府对物业管理的监管职责,相关部门监管职责不明晰,未明确供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专营单位职责,维修责任不明确;业主大会制度难落实,业主委员会相关制度有待完善;物业服务企业权责不明确,物业服务费收取使用不够公开透明、物业服务不到位引起业主不满、误解或纠纷的问题;住宅维修资金的使用门槛较高,资金管理流程亟待进一步完善;车库、车位出租及停车服务等管理制度不完善,物业服务企业利用公共部位、公共设施收取广告费等经营活动有待规范;《条例》关于物业管理资质资格取消的相关规定亟需修正,解决投诉、调处纠纷、化解矛盾等相关机制亟待建立和完善。
 
  刘如强建议,明确各级政府物业管理行政主管部门监督管理职责,加强物业管理的领导,以街道办、乡镇人民政府为物业管理的监管责任主体,强化基层物业监管力量;明确相关部门职责,共同抓好物业监管工作,推行社区执法联动机制,强化街道办、社区居委会的属地责任;明晰行政主管部门及供应企业责任,明确应承担相关设施设备、管线的维修养护及受理投诉职责。
 
  在社区居委会设立专门的物业监督管理机构,建立业主电子投票系统,保证业主大会制度落实;建立和完善社区党组织、居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制。
 
  进一步规范住宅维修资金使用范围,并公示维修资金使用情况;简化电梯故障、消防设施故障、屋面、外墙渗漏等危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况中住宅专项维修资金使用程序。
 
  此外,制定公共部位、公共设施管理办法,完善有关标准体系都将有利于公平解决物业服务企业与业主的利益冲突。
(责任编辑:快乐彩票网)
    
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